Propriété 260 m²LYON-2èME

54 min LYON 02 via Autoroute A6 - 15 min de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS (69220), à LA CHAPELLE-DE-GUINCHAY (71570). Idéale pour votre résidence secondaire ! Située au sein d'un environnement Tranquille et Très Agréable... Disponibilité RARE dans Le Beaujolais... Très Belle Propriété de Caractère avec de Beaux volumes de 260 m² habitables (dont 8 chambres) avec Magnifique VUE sur Le Beaujolais / un Beau Terrain de 2.600 m² et comportant une Vaste Maison familiale comprenant au 1er étage accessible par un grand balcon : un hall d’entrée avec escalier ancien, une grande cuisine indépendante avec un cellier à proximité immédiate, une pièce, une salle de bains, un dégagement, un w.c avec lave-mains, une Belle Salle à manger, un Joli Salon, une salle de jeux, une 1ère chambre placée au même niveau que les pièces de vie et une Grande salle d’eau avec douche et w.c. Au 2ème étage, cette maison admet un palier-dégagement, un accès au grenier, une 2ème chambre, une 3ème chambre (avec salle d’eau), un dortoir, une 4ème chambre (avec balcon) avec une Vue sublime sur Le Beaujolais, une 5ème chambre, un dégagement avec placard, un cabinet de toilettes et une 6ème chambre. Au 3ème étage, cette maison offre un vaste grenier aménageable avec une Très Belle Charpente en Très Bon État idéal pour la création d'une Salle "Cinéma". Au sous-sol, le bien offre 3 caves dont une Belle CAVE VOÛTÉE et une cave à usage de chaufferie avec chaudière mixte, et un dégagement menant à une pièce de rangement. Outre, une cuisine d'été accessible par le grand balcon donnant accès à une Très Belle Salle des fêtes déplafonnée avec un foyer de cheminée décoratif et un Très Bel escalier donnant accès à un dégagement desservant 2 chambres et un w.c indépendant. Font partis aussi de ce bien : un Grand GARAGE, de Nombreuses Dépendances dont une abritant un ANCIEN FOUR À PAIN, des greniers au-dessus des premières dépendances attenantes au garage, une ancienne partie d’habitation (au 1er étage) accessible par un Ancien escalier en pierre extérieur, et deux abris de jardin. À l'extérieur, ce bien admet une Grande cour ombragée par de Grands Platanes pour le stationnement des véhicules et un Grand Jardin avec VUE DÉGAGÉE sur La Chaîne des Alpes ! Maison idéale pour la vie d'une Grande Famille ou pour la constitution d'une Résidence secondaire au sein d'un cadre tranquille. Ce bien peut aussi se prêter à un investissement dans L'Immobilier (investissement locatif ou achat/revente de lots). À découvrir ensemble... Classe énergie F. Prix : 495.000,00 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Réf.0002308 SUNNYMMO : ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE DE BIENS → MAISONS & PROPRIÉTÉS - VILLAS - APPARTEMENTS - TERRAINS - LOCAUX & FONDS DE COMMERCE

• 13 Pièces
• Surface de 260 m²
• Terrain de 2600 m²
• Chauffage individuel bois
• DPE  : E (266 kWhEP/m².an)
• GES  : F (75 kgeq.CO2/m².an)