Investissement BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS

9 min BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS (69220), à 11 min de l'accès de L'Autoroute A6 et à 3 min de La Nationale 6 ! NOUVEAUTÉ SUNNYMMO ! Au sein d'un village tranquille et paisible du Rhône avec les écoles... Disponibilité TRÈS RARE !!! ÉNORME POTENTIEL AMÉNAGEABLE ! Idéal Investisseurs de Grands Projets ! Venez découvrir ce Très Bel Ensemble immobilier de plus de 1.000 m² dont 94 m² habitables sur une Grande parcelle de terrain de 5.774 m² avec une Vaste cour ! La maison d'habitation exposée EST/OUEST comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine-séjour de 27 m², un salon, 2 chambres de 21 et 27,50 m², une salle de bains de 6 m², un w.c indépendant, une buanderie-cellier et une pièce annexe de 14 m². Cette même maison admet des greniers à l'étage et sa charpente est globalement saine ! La première dépendance exposée SUD-EST d'une surface totale de 584 m² se compose au rez-de-chaussée de 8 pièces pour une surface totale de 336 m² dont 6 de ces pièces avec greniers au-dessus d'une surface totale de 248 m² ! La deuxième dépendance d'une surface totale de 294 m² se compose au rez-de-chaussée d'une Grande dépendance déplafonnée de 75 m² offrant la possibilité de la création d'un plancher pour un 1er étage, d'une Grande cave de 83 m² avec grenier au-dessus de 83 m² et d'un Hangar de 53 m². En outre, il existe un bâtiment annexe qui permet d'aller de la vaste cour au verger. Il faudra prévoir le changement des tuiles des 2 dépendances. Ce bien admet aussi un Grand potager. Ce bien est en Zone UD qui est "une zone urbaine à vocation principale d'HABITAT immédiatement constructible pouvant accueillir des SERVICES, des COMMERCES et des activités peu nuisantes" - Emprise au sol non réglementée et Coefficient d'occupation du sol non réglementé - Bien à découvrir ensemble... Classe énergie N.C. Prix : 520.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Réf.02268 - SUNNYMMO : ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE DE BIENS -> MAISONS - VILLAS - APPARTEMENTS - LOCAUX - FONDS DE COMMERCE

• 3 Pièces
• Terrain de 94 m²